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公積金指南
公積金貸款額度計算

(1)借款人與配偶公積金賬戶之和大于2萬元的按以下公式計算:

貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時間系數(累計繳存時間≥36個月的,時間系數為1.2;累計繳存時間<36個月的,時間系數為1)

(2)借款人與配偶繳存賬戶余額小于2萬的:

① 賬戶余額合計<5000元的,貸款額度最高不超過20萬元;

② 5000元≤賬戶余額合計<1萬元的,貸款額度最高不超過25萬元;

③ 1萬元≤賬戶余額合計<2萬元的,貸款額度最高不超過30萬元。

注意:配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金不參與計算。


公積金貸款首付比例

繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房,面積在144㎡(含)以內的首付比例 不低于35%,面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;

對結清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房, 面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于40%,面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;

第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%

常用公積金提取

(1)購房五年內提?。ㄒ淮涡蕴崛。?/p>

① 預售一手房、備案二手房提取資料:

提取人身份證、購房合同、首付款(全款)收據或發票(以上資料核原件留復印件)

② 未備案二手房提取資料:

提取人身份證、購房協議、不動產產權證、房款發票、契稅發票(以上資料核原件留復印件)

③ 單位集資房提取資料:

提取人身份證原件,房改部門建房批復復印件、單位分房價格表復印件、房款收據原件(親屬購房需要提取人與購房人關系證明)

提取額度:個人繳納房款額(首付款額)

提取人群:主購房人及其直系親屬(父母、配偶、子女)

(2)償還商業貸款提取

準備資料:提取人身份證、借款合同、購房合同備案編號、近三個月還款流水(無需還款計劃)(配偶貸款提取需結婚證)

提取額度:12個月還款額(最后一個月還款金額*12)

提取人群:借款人及其配偶

(3)無房提取


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